Szanowni Państwo,

Prezentuję do sprzedaży 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,40 m2 i znakomitym, bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń położone w Mińsku Mazowieckim, w doskonale skomunikowanym miejscu, w odległości zaledwie 8-minutowego spaceru od stacji PKP. Mieszkanie znajduje się na parterze 3-pietrowego bloku z 2008 roku (z windą) z bardzo atrakcyjnym bonusem w postaci dwóch ogródków o powierzchni 43,80 m2 i 26,10 m2.

Układ pomieszczeń:

- kuchnia 12.7 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- 3 pokoje (18.5 m2, 11.9 m2, 11.6 m2)
- łazienka 4.6 m2 (ogrzewanie podłogowe)
- przedpokój 7 m2
- dwa ogródki: 43.80 m2 i 26.10 m2

Mieszkanie jest w stanie jak najbardziej do zamieszkania ale przez ostatnich kilka lat nie było remontowane. Do odświeżenia z pewnością jest podłoga, na której położona została wysokiej klasy trójwarstwowa deska barlinecka z pięknym, egzotycznym drewnem Merbau. Jest to materiał niezwykle odporny na zmiany wilgoci i temperatury. Nie skrzypi, nie pęcznieje, nie rozsycha się, jest w 100 % naturalny a swoim wyglądem dodaje szlachetności.

Ogromnym atutem są dwa ogródki znajdujące się od strony południowego wschodu (26,10 m2) oraz północnego zachodu (43,80 m2). Dostajemy zatem de facto w cenie mieszkania dodatkowo całkiem sporą własną zieloną działkę o łącznej powierzchni 69.90 m2, którą otoczone jest nasze mieszkanie. Przestrzeń ta może nam wręcz dać odczucie mieszkania w segmencie i daje mnóstwo możliwości uprzyjemnienia codziennego funkcjonowania. Poranna kawa we własnym ogródku jest z pewnością marzeniem niejednego sąsiada zaś maluchom stwarza to okazję do bycia często na dworze nawet jeżeli nie mamy akurat czasu na wyjście z nimi i zabawę poza mieszkaniem. Układ bloku, tworzący zamknięty teren daje też możliwość na zabawę i integrację starszym dzieciom na wygospodarowanym wewnętrznym dużym patio z ładnym zadbanym trawnikiem. Na terenie znajduje się również plac zabaw (widoczny na jednym ze zdjęć).

Kolejną wielką zaletą mieszkania jest jego lokalizacja i znakomite skomunikowanie. Sama ulica Sosnkowskiego przy którym się ono znajduje nie jest zbyt hałaśliwą ulicą a dodatkowo mieszkanie usytuowane jest w najbardziej oddalonym od niej miejscu, w drugiej linii bloków co sprawia, że odgłosy ulicy praktycznie w ogóle do nas nie docierają.

Jeżeli chodzi o komunikację to trzeba przede wszystkim podkreślić dostępność linii kolejowej i to można powiedzieć w idealnym wydaniu. Do stacji PKP Mińsk Mazowiecki dojdziemy w niecałe 10 minut ale odległość 750 m izoluje nas zupełnie od hałasu przejeżdżających pociągów. Czas przejazdu do stacji Warszawa Wschodnia to tylko 40 minut. Jest to więc bardzo wygodna alternatywa dla osób codziennie dojeżdżających do Warszawy.
Do dyspozycji mamy również autobusu linii M3, który przejeżdża przez cały Mińsk mazowiecki. Dostaniemy się nim bezpośrednio m.in. do Urzędu Miasta czy na miejscowy targ.

Całą potrzebną do wygodnego funkcjonowania infrastrukturę mamy na wyciągnięcie ręki. W samym już bloku znajduje się piekarnia, fryzjer, salon piękności a także co warto podkreślić żłobek (Żłobek Króla Zygmunta). W bloku obok mamy natomiast do dyspozycji na przykład przychodnię.

Zapraszam Państwa do obejrzenia mieszkania na żywo. Chętnie odpowiem również na wszelkie pytania. Proszę o kontakt mailowy lub telefoniczny. Jestem do dyspozycji codziennie w godzinach 8-22.

Wojciech Walasek
Agencja Nieruchomości