Lokal handlowy, ul. Małopolska

Małopolska, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

4 599 000 zł
1 440 m²
3 193,75 zł/m²

Zdjęcie

Anna Urbaniak

Skontaktuj się

Lokal handlowy, ul. Małopolska

Małopolska, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
2 kwietnia 2026

1/15

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 599 000 zł

1 440 m²

3 193,75 zł/m²

Lokal handlowy, ul. Małopolska

Zaktualizowane: 2 kwietnia 2026

4 599 000 zł 1 440 m² 3 193,75 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
25

Parking:
miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

miejsca postojowe naziemne

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 4 599 000 zł (3 193,75 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: do uzgodnienia
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 1 440 m² (1 100 m² powierzchni użytkowej), 25 pomieszczeń, 6 łazienek; stan: do wykończenia
wejście z ulicy
instalacje: stan dobry; okna: nowe / wymienione, plastikowe
przeznaczenie handlowo-usługowe, lokal umeblowany
Rozkład lokalu: piętro 0/4, jednopoziomowe, poddasze
Budynek: obiekt biurowo-handlowo-usługowy; rok budowy: 1989
Powierzchnia dodatkowa: taras (95 m², zabudowany), piwnica 100 m², ogródek 100 m²
Czynsz: 1 000 zł

Media: prąd, woda, gaz, siła, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie: gazowe, piec, centralne ogrzewanie
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, alarm, monitoring/kamery, teren ogrodzony
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (12 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości, zaktualizowane: 02.04.2026
numer ogłoszenia: 48/14727/OLS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Małopolska, Mińsk Mazowiecki, miński, mazowieckie
Otoczenie: osiedle domów jednorodzinnych, luźna zabudowa jednorodzinna, tereny zielone i rekreacyjne, obiekty handlowo-usługowe, teren niezabudowany, łąka, las
cicho

Opis nieruchomości

Obiekt usługowy 1440 m² + garaże i budynki gospodarcze 220 m² | działka 1472 m² | pełne media | rampy/doki | 2 niezależne zasilania | Mińsk Mazowiecki.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Małopolskiej 28 w Mińsku Mazowieckim. Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako działająca piekarnia, z możliwością zakupu gotowego, funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem technicznym lub nabycia nieruchomości pod nowe przeznaczenie. (m.in. usługi medyczne/rehabilitacja, fitness, magazyn, lekka produkcja, inne usługi).
Obiekt posiada aktualnie część mieszkalną (440 m² ), może być użytkowany, np. jako:

1. mieszkanie + biznes
2. Biurowiec usługowy multi-tenant (rachunkowość, ubezpieczenia, kancelarie, call-center/back-office)
4. Operator medyczny (przychodnia wielospecjalistyczna, diagnostyka, stomatologia)
5. Rehabilitacja / fizjoterapia / day clinic (rehab, ortopedia, sport-med)
6. Edukacja (szkoła językowa, centrum szkoleniowe, branżowe kursy)
7. Fitness studio + wellness
8. Dom opieki dziennej / senior care / centrum terapii
9. Szkoła Podyplomowa,
10. Sklep spożywczy, przemysłowy itp.

Powierzchnie łącznie: ok. 1440 m²
Parter: ok. 600 m²
I piętro: ok. 440 m²
Poddasze: ok. 300 m²
Piwnica: ok. 100 m²
Dodatkowo na terenie działki znajdują się:
2 garaże (2-stanowiskowe)
budynek gospodarczy o pow. ok. 220 m².

Budynek pochodzi z 1989 r., był modernizowany w kolejnych latach. Stan techniczny oceniany jako dobry. Nieruchomość ma pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna. Dodatkowe atuty techniczne to dwie niezależne linie zasilania (dwa przyłącza z dwóch różnych źródeł) po 17 kW każde z możliwością zwiększenia mocy oraz zapasowy hydrofor w piwnicy.

Logistyka i dojazd
Obiekt posiada 2 rampy: jedna pod auto ciężarowe, druga pod mniejsze dostawcze. Parking na ok. 12 samochodów.

MPZP przeznaczenie i kluczowe parametry
Działka leży na terenie oznaczonym symbolem U, gdzie jako przeznaczenie podstawowe plan wskazuje usługi nieuciążliwe dla otoczenia - aktualnie jest prowadzona piekarnia. Dla terenów U plan przewiduje m.in.:
minimalną powierzchnię biologicznie czynną 25%,
W praktyce oznacza to, że obiekt dobrze broni się pod funkcje usługowe typu: gabinety, przychodnia/rehabilitacja, fitness/studio treningowe, usługi specjalistyczne z zapleczem, showroom + zaplecze, itp.

Potencjał inwestycyjny
Układ i parametry obiektu sprzyjają zarówno kontynuacji działalności, jak i zaaranżowaniu na inną. Parter o dużej powierzchni oraz zaplecze logistyczne szczególnie dobrze odpowiadają funkcjom wymagającym sprawnej obsługi dostaw. Budynek wielokondygnacyjny daje możliwość etapowania inwestycji i wydzielenia niezależnych stref (np. usługi + biura/gabinety + zaplecze).

Dodatkowo można powiększyć teren inwestycji o działkę sąsiadującą o powierzchni 719 m2.

Zapraszam do kontaktu udostępnię dokumentację i umówię prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Urbaniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie