Agencja Nieruchomości GoESTE prezentuje:

Na sprzedaż bardzo przestronny i zadbany lokal handlowo - usługowy o powierzchni całkowitej 53,80m2, idealny do prowadzenia własnego biznesu lub jako inwestycja na wynajem (możliwość osiągnięcia ROI na poziomie 8,5%). Nieruchomość znajduje się na parterze nowoczesnej Galerii AMINIS z 2013 roku w prestiżowej lokalizacji ścisłego centrum Mińska Mazowieckiego przy ul. Konstytucji 3 maja 8.

Opis lokalu

Lokal stanowi jedna duża otwarta przestrzeń oraz część socjalno - magazynowa wydzielona za pomocą ścianek g-k, które w bardzo łatwy i szybki sposób można dowolnie modyfikować. Na podłodze znajduje się wysokiej jakości terakota zachowana w bardzo dobrym stanie. Ściany pokryte są gładzią i pomalowane na biało, dzięki czemu wnętrze jest neutralne i przestronne. Sufit ma typową formę dla tego typu obiektów - podwieszany kasetonowy, co daje możliwość dowolnego rozprowadzenia dodatkowych instalacji. Wnętrze jest puste i gotowe do własnej aranżacji. Lokal posiada dwustronne bardzo duże przeszklenia, dzięki czemu jest doskonale widoczny nie tylko z wnętrza Galerii, lecz także z zewnątrz. Dodatkowo wystawa południowo - wschodnia zapewnia idealne doświetlenie pomieszczenia. Wejście zabezpieczone jest roletą antywłamaniową sterowaną automatycznie. Lokal zasilany jest energią elektryczną, natomiast centralne ogrzewanie realizowane jest za pośrednictwem grzejników. Cały obiekt wentylowany jest mechanicznie oraz wyposażony w czujniki dymu i ognia.

Infrastruktura i okolica

Budynek, w którym znajduje się oferowany lokal posiada 5 kondygnacji nadziemnych oraz 1 podziemną. Na parterze i 1 piętrze zlokalizowany jest pasaż Galerii obejmującej różnorodny wachlarz handlu, usług, a także lokale biurowe. Wyżej znajdują się nieruchomości mieszkalne. W części podziemnej oraz przed obiektem wybudowane zostały parkingi. Budynek wyposażony jest w automatyczne przesuwne drzwi wejściowe, ruchome schody, windy oraz pomieszczenia sanitarne przeznaczone do użytku publicznego. Ponadto obiekt dostosowany jest do potrzeb osób niepełnosprawnych, a nad bezpieczeństwem czuwa monitoring. W bezpośrednim sąsiedztwie Galerii AMINIS znajduje się m.in. Urząd Miasta Mińsk Mazowiecki oraz Starostwo, Przychodnia Lekarska, przedszkole oraz galerie handlowe Emma i Partner. Dodatkowo tuż obok głównego wejścia do budynku znajduje się urokliwy skwer miejski z fontanną.

Dodatkowe informacje

Lokal od początku znajduje się w rękach jednego właściciela i posiada odrębną własność z założoną KW. Dzięki temu kupujący może posiłkować się kredytem. Aktualnie czynsz miesięczny administracyjny wraz z zaliczkami na wszystkie media wynosi ok. 850zł.

Oferowana cena jest ceną netto. Należy doliczyć podatek Vat w wysokości 23%.

Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Paweł Puchalski
GoESTE Nieruchomości