Dom, ul. Małopolska

Małopolska, Nowe Miasto, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

4 150 000 zł
1 470 m²
2 823,13 zł/m²

Zdjęcie

Anna Urbaniak

Skontaktuj się

Dom, ul. Małopolska

Małopolska, Nowe Miasto, Mińsk Mazowiecki, mazowieckie

zaktualizowane:
17 czerwca 2026

1/11

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

4 150 000 zł

1 470 m²

2 823,13 zł/m²

Dom, ul. Małopolska

Zaktualizowane: 17 czerwca 2026

4 150 000 zł 1 470 m² 2 823,13 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
25

Powierzchnia działki:
1 474 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
1990

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 474 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

1990

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 4 150 000 zł (2 823,13 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 1 470 m², 25 pokoi, 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 1990
materiał budowy: pustak
okna: nowe / wymienione, drewniane
Działka: 1 474 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, ogrodzenie całkowite

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka, zmywarka, pralka
Kuchnia: bez okna
Łazienka: oddzielne WC

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, kanalizacja; ogrzewanie: gazowe, centralne ogrzewanie
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, monitoring/kamery, ochrona
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: Place4You Biuro Sprzedaży Nieruchomości, zaktualizowane: 17.06.2026
numer ogłoszenia: 536/14727/ODS

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Lokalizacja

Adres: Małopolska, Nowe Miasto, Mińsk Mazowiecki, miński, mazowieckie
W pobliżu: przedszkole, fitness, basen, szpital, kościół, bank, plac zabaw

Opis nieruchomości

Obiekt usługowy 1320 m² + garaże i budynki gospodarcze 220 m² | działka 1472 m² |pełne media | rampy/doki | 2 niezależne zasilania | Mińsk Mazowiecki.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Małopolskiej 28 w Mińsku Mazowieckim. Obiekt jest obecnie wykorzystywany jako działająca piekarnia, z możliwością zakupu gotowego, funkcjonującego biznesu wraz z wyposażeniem technicznym lub nabycia nieruchomości pod nowe przeznaczenie. (m.in. usługi medyczne/rehabilitacja, fitness, magazyn, lekka produkcja, inne usługi).
Obiekt posiada aktualnie część mieszkalną (440 m² ), może być użytkowany, np. jako:

1. mieszkanie + biznes
2. Biurowiec usługowy multi-tenant (rachunkowość, ubezpieczenia, kancelarie, call-center/back-office)
4. Operator medyczny (przychodnia wielospecjalistyczna, diagnostyka, stomatologia)
5. Rehabilitacja / fizjoterapia / day clinic (rehab, ortopedia, sport-med)
6. Edukacja (szkoła językowa, centrum szkoleniowe, branżowe kursy)
7. Fitness studio + wellness
8. Dom opieki dziennej / senior care / centrum terapii

Powierzchnie łącznie: ok. 1320 m²
Parter: ok. 500 m²
I piętro: ok. 440 m²
Poddasze: ok. 300 m²
Piwnica: ok. 100 m²
Dodatkowo na terenie działki znajdują się:
2 garaże (2-stanowiskowe)
budynek gospodarczy o pow. ok. 220 m².

Budynek pochodzi z 1989 r., był modernizowany w kolejnych latach. Stan techniczny oceniany jako dobry. Nieruchomość ma pełne media miejskie: woda, prąd, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie gazowe, wentylacja mechaniczna. Dodatkowe atuty techniczne to dwie niezależne linie zasilania (dwa przyłącza z dwóch różnych źródeł) po 17 kW każde z możliwością zwiększenia mocy oraz zapasowy hydrofor w piwnicy.

Logistyka i dojazd
Obiekt posiada 2 rampy: jedna pod auto ciężarowe, druga pod mniejsze dostawcze. Parking na ok. 12 samochodów.

MPZP przeznaczenie i kluczowe parametry
Działka leży na terenie oznaczonym symbolem U, gdzie jako przeznaczenie podstawowe plan wskazuje usługi nieuciążliwe dla otoczenia - aktualnie jest prowadzona piekarnia. Dla terenów U plan przewiduje m.in.:
minimalną powierzchnię biologicznie czynną 25%,
W praktyce oznacza to, że obiekt dobrze broni się pod funkcje usługowe typu: gabinety, przychodnia/rehabilitacja, fitness/studio treningowe, usługi specjalistyczne z zapleczem, showroom + zaplecze, itp.
Potencjał inwestycyjny
Układ i parametry obiektu sprzyjają zarówno kontynuacji działalności, jak i zaaranżowaniu na inną. Parter o dużej powierzchni oraz zaplecze logistyczne szczególnie dobrze odpowiadają funkcjom wymagającym sprawnej obsługi dostaw. Budynek wielokondygnacyjny daje możliwość etapowania inwestycji i wydzielenia niezależnych stref (np. usługi + biura/gabinety + zaplecze).

Dodatkowo można powiększyć teren inwestycji o działkę sąsiadującą o powierzchni 719 m2.

Zapraszam do kontaktu udostępnię dokumentację i umówię prezentację nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Anna Urbaniak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Anna Urbaniak

507 922...

507 922 789

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości