Wyobraź sobie codzienne życie w miejscu, gdzie zieleń otacza każdy krok, a poranna kawa na tarasie daje widok na otwartą przestrzeń, a nie na sąsiada 5 metrów dalej.

To właśnie Cyganka - Idealna lokalizacja dla osób, które cenią spokój, prywatność i kontakt z naturą, ale nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do miasta.

Otoczenie osiedla tworzą nowoczesne domy jednorodzinne i otwarte przestrzenie, dzięki czemu zyskujesz prywatność i ciszę, której nie da żadna zabudowa w mieście.

Droga dojazdowa jest utwardzona, szeroka i bezpieczna, a teren osiedla jest kameralny, co daje poczucie bezpieczeństwa i komfortu.

Liczba lokali w inwestycji: 24 -> 146m2
Liczba dostępnych do sprzedaży 22
Cena Przedsprzedażowa dotyczy tylko sprzedaży pierwszych 5 lokali.

Oddanie inwestycji 10 lokali do końca 2026 roku.
Pozostałe lokale II Kwartał 2027

Komunikacja i okolice:

* Dojazd do trasy A2 - 5 minut - szybki wyjazd do Warszawy (ok. 40 minut w godzinach szczytu)
* Mińsk Mazowiecki - 5 minut, szkoły, sklepy i usługi w zasięgu ręki
* Szkoły i przedszkola w Mińsku, Halinowie i Sulejówku - 10-15 minut samochodem.
* Sklepy, punkty usługowe i stacja PKP Dębe Wielkie - 5 minut samochodem.

OSIEDLE - KAMERALNE, NOWOCZESNE, PRZEMYŚLANE

Kameralne osiedle składa się z domów o powierzchni 146 m², każdy z garażem w bryle budynku i prywatnym ogrodem ok. 250 m².

Domy charakteryzuje:

* Nowoczesna architektura - duże przeszklenia, przemyślany układ pomieszczeń, funkcjonalne wnętrza,
* Pełny stan deweloperski - gotowe do wykończenia zgodnie z własnym stylem,
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu - komfort i niskie koszty eksploatacji,
* Wysokiej jakości materiały - izolacje i ściany zgodne z normami WT2021 (energooszczędność i niskie rachunki),
*Podjazd i taras z kostki brukowej, ogrodzenie działki, zagospodarowanie terenu.

Standard deweloperski:

* Ściany z bloczków silikatowych lub betonu komórkowego,
* Ocieplenie 20 cm, tynk silikonowy odporny na zabrudzenia,
* Okna 3-szybowe, drzwi antywłamaniowe,
* Instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, CO, internetowa / TV,
* Automatyczna brama garażowa,
* Podjazd i taras z kostki brukowej,
* Przyłącza: prąd, woda, kanalizacja lub szambo,
* Taras i ogród gotowe do indywidualnej aranżacji.

Każdy detal został zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i trwałości inwestycji.

Dlaczego to świetna inwestycja:

* Bezpieczna lokata kapitału - domy w tej okolicy zyskują na wartości wraz z rozwojem infrastruktury, bliskością A2 i Warszawy.
* Najniższa cena przedsprzedażowa w całej okolicy - żaden deweloper nie oferuje takich warunków.
* Ograniczona liczba domów w promocyjnej cenie - tylko 5 pierwszych lokali!
* Bardzo szybki wzrost wartości - po zakończeniu przedsprzedaży ceny wzrosną.
* Idealne połączenie życia rodzinnego i pracy w mieście - cisza, zieleń i szybki dojazd do centrum.

To nie tylko dom - to inwestycja w komfort, prywatność i bezpieczeństwo finansowe.

Promocja przedsprzedażowa:

* Pierwsze 5 domów w wyjątkowej cenie - nie przegap okazji!
* Kupując teraz, możesz nie tylko zamieszkać w idealnym domu, ale też zabezpieczyć wartość inwestycji na przyszłość.

Stan deweloperski obejmuje:

* Ściany nośne: bloczki silikatowe / beton komórkowy (typu H+H, Ytong lub podobne),
* Strop: żelbetowy monolityczny,
* Kominy systemowe wentylacyjne i spalinowe

Dach:

* Dach dwuspadowy - pokrycie: blachodachówka oraz membrana dachowa wysokiej jakości,
* Rynny PCV / stalowe, w kolorze dopasowanym do elewacji,

Stolarka okienna i drzwiowa:

* Okna PCV trzyszybowe, profil 5-6 komorowy,
* Parapety wewnętrzne i zewnętrzne,
* Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplane,
*Brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym,

Elewacja:

* Ocieplenie: styropian 15-20 cm EPS,
*Tynk silikonowy / akrylowy w kolorze białym i szarym (możliwość zmiany kolorystyki),
* Detale elewacyjne zgodne z wizualizacjami inwestycji.Instalacje
* Instalacja elektryczna - pełne okablowanie (rozdzielnia, punkty świetlne, gniazda, wyłączniki),
* Instalacja wodno-kanalizacyjna - podejścia pod armaturę i biały montaż,
* Instalacja CO - przygotowana pod pompę ciepła / gaz / piec kondensacyjny (wg projektu),
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu (lub wg projektu),
* Instalacja internetowa / TV (okablowanie strukturalne),
*Przyłącza do sieci: prąd, woda, kanalizacja (lub szambo / oczyszczalnia biologiczna).

Wnętrze

* Tynki wewnętrzne gipsowe lub cementowo-wapienne,
* Posadzki cementowe, gotowe do położenia paneli / płytek,
* Sufity przygotowane do malowania,
* Schody wewnętrzne wylewane żelbetowe, bez okładziny,
* Parapety wewnętrzne MDF lub konglomerat.

Dodatkowo

* Ocieplenie poddasza : wełna mineralna 25-30 cm,
* Wyprowadzenia pod montaż klimatyzacji,
* Taras z wyjściem z salonu (płyta betonowa lub kostka brukowa),
* Podjazd i dojście do domu z kostki brukowej,
* Ogrodzenie panelowe lub siatkowe (w zależności od etapu inwestycji),
* Zagospodarowanie terenu podstawowe (wyrównanie działki, przygotowanie do trawnika).

Dokumentacja i gwarancja:

* Projekt budowlany i pełna dokumentacja powykonawcza,
* Gwarancja na wykonane prace i użyte materiały,
* Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentacje mieszkania.
Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać! Chętnie pomogę Ci przejść przez ten proces.

Daniel Stefaniak
Doradca Nieruchomości
Tel.